2011年02月通辽工业用地市场交易分析报告

2011-02-01

一、2011年02月通辽工业用地成交总况分析

2011年02月，通辽成交用地总面积 160,983 平方米（约合 241亩）
· 工业用地面积为 5,000 平方米（约合7 亩），占总面积的3% ，环比下降 95.84 %；
· 成交金额共计4,943万元，其中工业用地金额42万元，占比0.85% ，环比下降 94.57 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霍林郭勒市	5,000	100%	-	42	100%	-	1	100%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2011年02月通辽工业用地成交面积分析

2011年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在霍林郭勒市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且霍林郭勒市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年02月通辽工业用地市场交易分析

三、2011年02月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霍林郭勒市成交宗数最多，这也是霍林郭勒市近12月以来第 2 次成为通辽成交土地最多地区。同时，霍林郭勒市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；霍林郭勒市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年02月通辽工业用地成交宗数分析

四、2011年02月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，霍林郭勒市成交金额最高，高达 42万元。全市成交总金额较上月下降 94.57%呈现波动状态。

图4 2011年02月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，霍林郭勒市成交均价最高，达到 6 万元/亩，霍林郭勒市成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年02月通辽各地区土地成交均价分布

五、2011年02月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2011年02月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被徐长全竞得，为42万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2011年02月月面积最大的地块，为7.5亩，位于龙旺公司北侧，滨河路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	霍林郭勒市	龙旺公司北侧，滨河路东	42	6	7.5	徐长全